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內容來自hexun新聞

政府規劃助力、品牌企業操刀、重磅項目領銜，一系列關鍵詞背後，是上海漕河涇商務區近年來的迅速崛起。隨著陸傢嘴(600663,股吧)和南京西路等老牌CBD容量的日漸飽和，以漕河涇為代表的次中心商務區正成為上海高端商務辦公的新主場。由日本著名設計師長谷川逸子操刀設計的華鑫中心，由品牌房企華鑫置業開發運作，在開創國際(600097,股吧)“生態辦公”新格局的同近兩年來，在上海整體商務辦公市場進行盤整的過程中，去中心化趨勢越來越明顯。來自世邦魏理仕的報告稱，在上海核心商圈，一方面，業務增速減緩及租金高企，制約瞭租戶的承租能力；另一方面，市中心整層辦公空間目前非常有限。相較而言，次中心高品質、配套設施齊全的寫字樓得到越來越多企業的青睞。“在次中心商務崛起的過程中，總部經濟分化的現象尤為突出，營運總部、研發中心、數據中心等企業，從CBD向周邊區域不斷外遷。有著足夠區域規劃支撐和產業積淀的漕河涇無疑迎來瞭價值提升的最好時機。”盛世太平投資管理有限公司董事總經理陳立民指出。陳立民認為，漕河涇區域為上海距離CBD核心最近的唯一一個國傢級開發區，本身承擔連接上海市中心與西南產業腹地聯動、過渡、擴散的重要機能，商務價值亟待重估。重磅商務新坐標呼之欲出對於漕河涇次中心商務區的崛起，業界認為這是“後徐傢匯(002561,股吧)”時代的必然趨勢，“大徐傢匯”概念正催生商務發展新格局。在已經配套成熟的近徐傢匯地區置業，是未來一段時間投資上海西南的上佳選擇。也有相關人士指出，縱觀整個上海商務版圖乃至全球繁華都市的商務版圖，重磅的商務坐標項目成為支撐商務氛圍的關鍵所在。如陸傢嘴金茂大廈、北外灘的中信廣場，漕河涇相對來說，缺乏一個集大體量、大制作與大影響力於一身的品質力作。華鑫中心的登場有望填補這一空白。該項目位於宜山路與桂林路交叉口，總建築面積為175609平方米，A區域為精品商務樓，B區為高層研發樓及獨棟企業總部。值得一提的是，華鑫中心充分做透新型“生態辦公”的文章，爭取為上海市場塑造一個別具一格的花園都市建築。負責操刀設計的設計大師長谷川逸子是日本非常著名的女建築傢，曾獲得日本建築學會大獎、日本文化設計大獎、日本藝術院大獎、公共建築大獎等多個獎項。相關人士指出，傳統意義上的“生態辦公”主要將焦點局限在建築的生態空間本身，而新型“生態辦公”標準界定得更為全面而立體。以華鑫中心為例，優良的城市立體環境、優質的商務配套資源、雄厚的產業基礎及周邊強力的立體交通輻射等支撐要素缺一不可，此外，低碳、節能、超越5A的智能化等方面更是潛心打造。事實上，近幾年，越來越多的項目都打出瞭“生態辦公”的理念，然而真正將這一理念完美演繹的經典項目卻並不多見，華鑫中心新型“生態辦公”的理念已經引發瞭各界聚焦，必將引領國際“生態辦公”新趨勢。var page_navigation = document.getElementById('page_navigation');if(page_navigation){ var nav_links = page_navigation.getElementsByTagName('a'); var nav_length = nav_links.length;//正文頁導航加突發新聞 if(nav_length == 2){ var emergency = document.createElement('div');emergency.style.position = 'relative';emergency.innerHTML = '

漕河涇商務新坐標崛起華鑫中心引領 生態辦公新趨勢

新聞來源http://news.hexun.com/2013-06-07/154937155.html

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